官田社区旧城改造项目效果图。受访者供图
1月10日,石岩街道官田社区迎来首个城市更新项目“官田工业区旧改项目”开工。此项目2006年列入“宝安龙岗两区70个旧城旧村改造项目”之一,2012年被列为宝安区重大项目。项目位于石岩街道中心区,由宝石东路、塘坑路、石岩河北路和顺达路围合而成,拆迁用地面积近10.4万平方米,涉及拆迁业主68户。
据了解,该片区主要以工业厂房和村民住宅为主,建筑质量较差,土地使用率较低,片区内公共配套设施严重缺乏,存在较大安全隐患。该项目拟建筑面积为298395平方米,将分三期建设,项目建成后将成为石岩首个集住宅、商业、公寓为一体的大型综合体。
由于受生态控制和水源保护的限制,石岩的发展一直比较落后,公共基础设施不足,城市化进程缓慢。官田旧改项目的成功落地,破解了土地空间的制约,开启了石岩城市更新和社区转型发展的先河。据石岩街道党工委书记、办事处主任王敬透露,目前,除官田旧改项目之外,石岩计划列入城市更新单元规划的项目还有9个,涉及拆除重建的总面积将达到91万平方米,至少可腾出公共利益项目用地面积27.3万平方米。
“这个项目我们盼了好多年了,今天终于动工,非常高兴。希望项目能够尽早建成,我们也能早点享受真正的城市生活。”官田社区老党员叶官宝说。石岩官田工业区旧改项目是一个方便辖区居民的“黄金”项目。官田社区有关负责人表示,改造前,物业收益每年约200多万元。改造后,预计可以实现每年3000多万元,翻了近15倍。该项目规划建筑面积约29万平方米,其中住宅面积为20多万平方米、商业面积为8.5万多平方米,各类公共配套设施0.45万平方米(其中包括一座大约2400平方米的幼儿园)。
官田社区工作人员表示,该项目分三期建设,目前落地建设的是改造项目一期,开发建设用地面积约1.8万平方米,建筑面积约8.1万平方米,其中商务公寓建筑面积约4.1万平方米、商业建筑面积约4万平方米。项目二、三期也将陆续开工建设。
社区介绍
官田社区工作站成立于2008年2月,位于石岩街道中心区,辖区面积为6.32平方公里,东至水田社区,南至羊台山脉,西至上屋社区,北至光明街道,共有官田、黎光、塘坑三个社区居委会,现总人口约5.4万人。社区总户数600户,其中户籍人口2585人(官田社区1360人、黎光社区964人,塘坑社区261人),暂住人口约5 .1万人,暂住人口约占社区总人口的95%。辖区有绿地面积48万平方米,占可绿化面积的100%,绿化覆盖率34.6%。
现有工作人员59名,站长1名,副站长2名,专职人员13名,临聘人员16名,劳动就业协理员1名,残协会协调员1名;星光老人之家管理员1名,计生购买服务人员14人,治安联防队员10人。按照街道办对工作站工作职能的划分为办公室组、社会事务组、安监劳动组、城建管理组、维稳综治组、计生卫生组、群团组、信访调解组八大功能组,每个功能组配有专职人员和临聘人员若干名。
自官田社区工作站成立以来,在石岩街道党工委、办事处的领导下,在区环保局和街道环保所的精心指导下,狠抓生态文明建设,努力打造新时期优美人居环境。实现了生产、生活、环境建设同步规划、同步实施、同步考核、同步发展的格局。在街道办悉心指导和大力支持下,根据街道办的部署和要求,工作站先后成功创建了绿色社区、文明社区、生态示范社区。为建设“以人为本、环境舒适、配套完善、文明和谐”的社区环境,目前我社区正配合街道着力创建“广东省宜居社区”,极力将石岩街道建设成为生活舒适、环境优美、功能完善、人民群众具有较强幸福感的宜居城区。